4930 Rue ETANG · Terrebonne
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 163,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 600 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926385182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
64008926385182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 438 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 666 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 605 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 182 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 506 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −51 389 $ | 814 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 234 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 821 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 723 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 719 884 $ Poids 70 % |
| 6 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 827 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 259 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 237 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 816 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 555 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 536 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 746 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 713 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 873 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 462 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 709 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 736 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 830 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 886 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 725 200 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.