1605 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
886 000 $
Autre · 3 430 $/m² · 258,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 200 $
Rôle antérieur 772 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926389374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
64008926389374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 682 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 975 060 $ Poids 67 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 916 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 928 339 $ Poids 62 % |
| 3 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 645 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +69 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 156 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 440 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 709 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 006 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 984 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 134 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 880 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 842 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 849 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +69 802 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 902 977 $ Poids 48 % |
| 9 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 682 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 760 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 963 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 755 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 767 $ Poids 45 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 602 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 969 756 $ Poids 42 % |
| 12 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 853 661 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.