4715 Rue ANGORA app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
942 000 $
Autre · 2 800 $/m² · 336,4 m² · constr. 2015 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
—
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 600 $
Rôle antérieur 968 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926389711200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
1 026 600 $
Rôle antérieur
968 200 $
ID provincial
64008926389711200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 353 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 1 583 600 $ Poids 43 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 963 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +130 681 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 375 291 $ Poids 30 % |
| 3 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 586 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 026 204 $ Poids 27 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 330 m · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −110 416 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 495 119 $ Poids 26 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +95 358 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 004 031 $ Poids 22 % |
| 6 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 040 267 $ Poids 22 % |
| 7 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 965 m · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 181 914 $ Poids 15 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 989 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 278 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.