4715 Rue ANGORA app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
881 500 $
Autre · 2 788 $/m² · 316,2 m² · constr. 2015 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 200 $
Rôle antérieur 905 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926389711200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
959 400 $
Rôle antérieur
905 900 $
ID provincial
64008926389711200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 963 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +91 399 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 336 009 $ Poids 40 % |
| 2 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 552 $ Poids 37 % |
| 3 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 684 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +102 321 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 203 206 $ Poids 36 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 353 m · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −82 608 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 1 543 584 $ Poids 35 % |
| 5 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 586 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 001 036 $ Poids 30 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 975 367 $ Poids 29 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +93 480 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 101 035 $ Poids 24 % |
| 8 | 834 à 840, rue Dupré, Terrebonne 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (2 760 $/m²) 347,8 m² · constr. 1891 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 012 389 $ Poids 19 % |
| 9 | 1183-1189, Place de Dorvilliers, Terrebonne 2024-05-16 · 965 m · Vendu 880 000 $ (2 916 $/m²) 301,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 152 464 $ Poids 17 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 305 $ Poids 14 % |
| 11 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +104 878 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 121 437 $ Poids 13 % |
| 12 | 871, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-06-18 · 832 m · Vendu 758 000 $ (2 990 $/m²) 253,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 807 $ · Ajust. superficie +93 741 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 068 348 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.