4715 Rue ANGORA app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
876 400 $
Autre · 3 655 $/m² · 239,8 m² · constr. 2015 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
—
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 697 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926389711200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
740 900 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
64008926389711200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 653 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 911 $ Poids 80 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 178 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 895 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 351 $ Poids 69 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 830 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 960 141 $ Poids 62 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 653 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 004 673 $ Poids 57 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 594 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 695 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 891 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 850 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 684 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 063 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 458 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 991 $ Poids 51 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 730 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 163 $ Poids 48 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 491 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.