4715 Rue ANGORA app. 307 app. 307 · Terrebonne
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 4 617 $/m² · 114,5 m² · constr. 2015 · terrain 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
—
CUBF
6383
Usage
Service d'agence de placement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 321 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926389711200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008926389711200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2026-05-26 · 44 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 426 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 540 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 1613-1615, rue Godard, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 540 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 754 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 578 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 806 $ Poids 62 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 772 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 902 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 880 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 802 941 $ Poids 55 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 220 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 4620, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-19 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 398 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-03-17 · 44 m · Vendu 420 000 $ (3 382 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 055 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.