1625 Rue LACHENAIE · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926390096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008926390096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 251 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 308 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 539 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 322 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 795 $ Poids 94 % |
| 4 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 285 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 633 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 761 $ Poids 88 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 551 660 $ Poids 87 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 183 $ Poids 87 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 379 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 532 578 $ Poids 84 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 595 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 565 854 $ Poids 81 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 705 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 543 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 253 $ Poids 79 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 656 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.