1600 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 382 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926390313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64008926390313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 346 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 545 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 323 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 640 206 $ Poids 91 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 108 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 547 $ Poids 88 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 963 $ Poids 86 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 567 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 213 $ Poids 86 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 348 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 746 $ Poids 85 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 616 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 572 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 567 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 513 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.