1595 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926390730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
64008926390730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 127 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 610 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 326 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 545 025 $ Poids 95 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 334 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 508 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 635 273 $ Poids 85 % |
| 5 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 528 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 610 137 $ Poids 83 % |
| 7 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 573 874 $ Poids 83 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 373 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 648 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 525 968 $ Poids 81 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 610 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 566 331 $ Poids 79 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 522 $ Poids 77 % |
| 12 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 767 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 436 687 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.