1625 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926390846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64008926390846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 353 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 640 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 163 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 603 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 382 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 103 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 617 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 668 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 572 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 124 $ Poids 77 % |
| 9 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 626 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 523 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 200 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 142 $ Poids 75 % |
| 12 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 782 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.