1695 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 568 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926391418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
64008926391418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 241 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 345 $ Poids 84 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 702 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 731 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 769 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +5 944 $ | 205 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 235 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 703 163 $ Poids 70 % |
| 7 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 932 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 493 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 629 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 988 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 629 895 $ Poids 64 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 672 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 1094, rue Noyan, Terrebonne 2025-04-03 · 196 m · Vendu 419 900 $ (3 793 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 850 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 497 490 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.