1655 Rue BROMONT · Terrebonne
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 365 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926391751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
64008926391751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 303 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 493 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 336 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 541 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 321 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 635 898 $ Poids 91 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 611 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 553 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 253 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 409 $ Poids 84 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 666 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 567 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 438 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 060 $ Poids 77 % |
| 10 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 522 015 $ Poids 74 % |
| 11 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 669 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 641 $ Poids 74 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 454 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 025 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.