4930 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
669 500 $
Autre · 6 081 $/m² · 110,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 536 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926392272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
64008926392272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 137 $ Poids 84 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 436 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 475 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 646 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 772 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 217 136 $ Poids 75 % |
| 6 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 531 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 653 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 388 $ Poids 65 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 335 $ Poids 65 % |
| 11 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.