1429 Chemin GASCON app. 100 app. 100 · Terrebonne
Valeur estimée
837 200 $
Autre · 3 346 $/m² · 250,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,7 m²
Frontage
—
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 678 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926395521900010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
828 900 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
64008926395521900010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 142 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 937 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 686 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 830 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 567 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 011 605 $ Poids 49 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 636 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +83 188 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 985 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 126 192 $ Poids 37 % |
| 7 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 009 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 710, 712, 714, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 094 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 892 856 $ Poids 29 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 267 143 $ Poids 27 % |
| 10 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 888 487 $ Poids 26 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 627 $ Poids 26 % |
| 12 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 358 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 050 582 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.