1429 Chemin GASCON app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
853 600 $
Autre · 3 151 $/m² · 270,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 589 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926395521900010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
64008926395521900010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 216 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 192 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 973 593 $ Poids 42 % |
| 3 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 567 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +91 670 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 049 557 $ Poids 35 % |
| 4 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 044 808 $ Poids 34 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 440 $ Poids 32 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 275 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 710, 712, 714, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 094 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +74 105 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 924 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 029 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 387 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 848-850-852, rue St-Sacrement, Terrebonne 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 254 $/m²) 239,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 013 240 $ Poids 16 % |
| 11 | 1120-1126, rue St-Germain, Terrebonne 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (2 762 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 929 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 843 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 051 693 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.