1431 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
386 900 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926396810600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
64008926396810600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-07 · 271 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4620, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-19 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 618 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 320 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 280 m · Vendu 349 000 $ (3 789 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 355 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 442 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 608 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 458 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 545 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 486 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 694 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 550 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 847 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 4620, rue d'Angora, Terrebonne 2025-12-09 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 420 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 344 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 612 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 944 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.