4800 Rue ANGORA app. 801 app. 801 · Terrebonne
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 117,8 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 645 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010801
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
64008926397029300010801
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 401 $ Poids 69 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 513 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 764 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 223 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 1074, rue de Noyan, Terrebonne 2025-05-28 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 926 $ Poids 53 % |
| 8 | 4383, rue De Beaubassin, Terrebonne 2025-03-31 · 654 m · Vendu 485 000 $ (4 174 $/m²) 116,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 802 $ Poids 50 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 900 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 813 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 1094, rue Noyan, Terrebonne 2025-04-03 · 628 m · Vendu 419 900 $ (3 793 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 850 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 531 206 $ Poids 48 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 789 $ Poids 48 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 310 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.