4800 Rue ANGORA app. 807 app. 807 · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 87,8 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 483 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
64008926397029300010807
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 606 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 608 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 690 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 775 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +59 890 $ | 693 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 588 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 966 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 656 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 552 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 191 $ Poids 64 % |
| 12 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.