4800 Rue ANGORA app. 810 app. 810 · Terrebonne
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
64008926397029300010810
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 577 405 $ Poids 66 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 549 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 608 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 659 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 966 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 624 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 434 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 630 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 985 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 191 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 731 $ Poids 51 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 673 $ Poids 50 % |
| 10 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 561 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 610 124 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.