4800 Rue ANGORA app. 813 app. 813 · Terrebonne
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 65,3 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010813
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64008926397029300010813
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 434 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 582 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 375 $ Poids 34 % |
| 3 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 062 $ Poids 33 % |
| 4 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 296 $ Poids 27 % |
| 5 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 525 $ Poids 26 % |
| 6 | 629, rue de Vannes, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, rue de Vannes, Terrebonne 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 737 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 826 $ Poids 22 % |
| 8 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 575 905 $ Poids 22 % |
| 9 | 615, rue de Lorient, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 399 $ Poids 22 % |
| 10 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 473 109 $ Poids 21 % |
| 11 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 724 $ Poids 21 % |
| 12 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 987 m · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 830 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.