4800 Rue ANGORA app. 815 app. 815 · Terrebonne
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 96,1 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010815
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
64008926397029300010815
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 632 179 $ Poids 77 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 572 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 608 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 717 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 663 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 806 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 661 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 775 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +59 890 $ | 720 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 1225, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-07-11 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 233 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.