4800 Rue ANGORA app. 823 app. 823 · Terrebonne
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 85,5 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010823
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
64008926397029300010823
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 555 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 599 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 575 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 570 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 608 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 682 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 835 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 897 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 966 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 648 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 775 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +59 890 $ | 686 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 766 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 756 $ Poids 63 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 979 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 967 $ Poids 62 % |
| 11 | 1030, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-08-28 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 1530, rue Saint-Laurent, Terrebonne 2025-04-25 · 419 m · Vendu 620 000 $ (7 029 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.