4800 Rue ANGORA app. 824 app. 824 · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 107,8 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 596 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010824
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
64008926397029300010824
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 692 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 496 $ Poids 75 % |
| 2 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 513 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 817 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 118 $ Poids 69 % |
| 5 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 585 $ Poids 64 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 900 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 538 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 602 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 513 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 735 579 $ Poids 61 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 1225, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-07-11 · 421 m · Vendu 590 000 $ (5 996 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 215 136 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.