4800 Rue ANGORA app. 825 app. 825 · Terrebonne
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 71,5 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926397029300010825
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64008926397029300010825
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 434 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 605 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 849 $ Poids 49 % |
| 3 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 102 $ Poids 47 % |
| 4 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 291 $ Poids 38 % |
| 5 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 520 $ Poids 37 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 966 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 600 747 $ Poids 36 % |
| 7 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 646 253 $ Poids 35 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 604 679 $ Poids 34 % |
| 9 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 985 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 184 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 987 m · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 975 $ Poids 33 % |
| 11 | 629, rue de Vannes, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 829 $ Poids 32 % |
| 12 | 600, rue de Vannes, Terrebonne 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 737 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 233 312 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.