4735 Rue ANGORA app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 81,3 m² · constr. 2013 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926399132400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
64008926399132400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 685 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 586 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 706 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 558 208 $ Poids 66 % |
| 3 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 740 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 668 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 811 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 139 $ Poids 63 % |
| 5 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 833 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 520 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 797 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 611 151 $ Poids 59 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 634 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 932 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 056 $ Poids 55 % |
| 9 | 1530, rue Saint-Laurent, Terrebonne 2025-04-25 · 419 m · Vendu 620 000 $ (7 029 $/m²) 88,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 894 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 561 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 4560, rue d'Angora, Terrebonne 2025-02-28 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 253 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.