1605 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 170,1 m² · constr. 1981 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
64008926400071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 315 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 683 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 392 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 515 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 686 759 $ Poids 75 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 751 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 745 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 996 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 267 348 $ Poids 62 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 778 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 844 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 157 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 846 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 790 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 746 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 726 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 717 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.