1617 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 431 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
64008926400073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 35 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 602 121 $ Poids 99 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 233 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 662 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 339 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 715 406 $ Poids 91 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 295 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 909 $ Poids 84 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 96 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 479 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 140 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 616 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 235 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 513 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 444 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 213 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 783 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 592 364 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.