1653 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
64008926400078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 103 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 499 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 353 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 284 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 690 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 74 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 628 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 569 353 $ Poids 76 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 308 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 745 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 414 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 221 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 276 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 712 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 755 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 950 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 460 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 510 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.