1620 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 103,7 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008926400385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 126 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 487 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 254 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 674 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 35 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 377 $ Poids 92 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 286 $ Poids 92 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 304 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 728 792 $ Poids 81 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 259 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 696 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 458 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 498 094 $ Poids 70 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 939 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 657 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 449 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.