1625 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926400844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
64008926400844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 106 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 570 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 278 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 660 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 16 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 559 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 223 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 636 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 503 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 53 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 753 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 983 $ Poids 72 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 775 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 668 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 79 610 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.