1677 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
64008926401092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 120 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 508 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 333 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 318 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 703 323 $ Poids 82 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 591 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 106 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 640 131 $ Poids 76 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 654 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 766 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 397 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +1 971 $ | 225 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 555 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 290 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 759 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 211 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.