1650 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
64008926401390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 87 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 272 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 692 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 664 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 368 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 178 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 597 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 490 055 $ Poids 84 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 305 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 640 707 $ Poids 84 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 198 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 956 $ Poids 78 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 305 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 598 $ Poids 77 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 698 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 512 707 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 352 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 544 $ Poids 74 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 544 952 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.