1660 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 159,1 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 518 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
64008926401392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 407 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 654 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 641 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 560 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 658 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 755 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 712 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 235 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 811 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 170 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 672 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 526 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 747 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 289 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 621 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 830 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 812 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 981 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 572 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 979 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 736 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 715 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 700 699 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.