4230 Rue DUROCHER · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008926401448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 256 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 186 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 528 535 $ Poids 85 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 529 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 601 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 681 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 790 891 $ Poids 68 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 450 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 613 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 380 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 730 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 681 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 737 119 $ Poids 57 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 282 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 738 137 $ Poids 54 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 163 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.