4285 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 455 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
64008926401825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 138 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 598 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 503 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 357 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 658 452 $ Poids 91 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 212 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 711 812 $ Poids 91 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 196 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 475 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 192 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 681 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 311 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 268 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 788 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 209 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 510 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 450 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −986 $ | 211 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 166 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 681 476 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.