4290 Rue LORRAINE · Terrebonne
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 387 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926401990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
64008926401990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 576 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 414 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 76 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 478 541 $ Poids 81 % |
| 3 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 161 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 619 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 566 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 628 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 78 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 226 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 649 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 573 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 556 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 625 973 $ Poids 70 % |
| 11 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 478 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 721 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 509 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.