1774 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926403997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
64008926403997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 82 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 602 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 373 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 531 396 $ Poids 79 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 561 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 603 502 $ Poids 65 % |
| 6 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 824 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 794 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 563 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 532 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 616 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 577 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +69 463 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 734 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 479 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 741 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 824 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 740 555 $ Poids 50 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 441 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.