1830 Rue JOYBERT · Terrebonne
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 89,5 m² · constr. 1980 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926404317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64008926404317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 131 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 58 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 147 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 256 307 $ Poids 96 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 182 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 411 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 317 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 681 210 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 654 364 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 457 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 572 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 503 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 596 $ Poids 82 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 538 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 587 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 547 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 798 $ Poids 75 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 740 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 834 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.