4260 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 444 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926404631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64008926404631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 164 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 59 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 118 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 258 053 $ Poids 96 % |
| 3 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 179 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 414 036 $ Poids 95 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 254 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 686 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 327 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 658 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 397 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 577 181 $ Poids 83 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 474 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 591 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 550 155 $ Poids 82 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 638 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 507 458 $ Poids 81 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 738 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 539 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 151 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 549 668 $ Poids 75 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 484 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 521 777 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.