4275 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 125,1 m² · constr. 1979 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926404726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
64008926404726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 119 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 625 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 567 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 443 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 538 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 610 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 59 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 571 616 $ Poids 54 % |
| 7 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 917 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 803 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 534 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 724 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 571 321 $ Poids 52 % |
| 10 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 544 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 623 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 556 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 749 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 917 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 749 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.