1885 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 126,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 518 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926405015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
64008926405015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 720 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 739 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 555 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 515 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 525 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 560 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 598 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 160 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 557 517 $ Poids 56 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 601 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 706 211 $ Poids 53 % |
| 8 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 540 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 610 157 $ Poids 50 % |
| 9 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 634 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −48 020 $ | 732 601 $ Poids 48 % |
| 10 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 786 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −17 498 $ | 254 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 791 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 583 126 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.