1860 Rue JOYBERT · Terrebonne
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 123,4 m² · constr. 1979 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926405312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
64008926405312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 190 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 606 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 494 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 534 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 563 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 606 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 949 $ Poids 56 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 546 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 619 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 993 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 798 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 119 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 568 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 611 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 744 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 258 594 $ Poids 47 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 581 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 720 616 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.