1890 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 224,8 m² · constr. 1979 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 604 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926405786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
64008926405786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 327 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 919 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 354 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 203 954 $ Poids 55 % |
| 3 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 533 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 872 303 $ Poids 54 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 350 $ Poids 53 % |
| 5 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 107 026 $ Poids 51 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 835 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −44 920 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 1 057 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 777 876 $ Poids 48 % |
| 8 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 843 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 858 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 251 $ Poids 45 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 867 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 414 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 866 696 $ Poids 44 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 621 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 917 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.