1855 Rue JOYBERT · Terrebonne
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 143,4 m² · constr. 1977 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926405831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
64008926405831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 591 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 764 237 $ Poids 73 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 764 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 602 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 76 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 980 $ Poids 70 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 760 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 614 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 869 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 620 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 731 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 510 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 633 017 $ Poids 62 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 831 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 669 238 $ Poids 61 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 796 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 704 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 792 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 624 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 598 525 $ Poids 51 % |
| 12 | 1602, rue Migeon, Terrebonne 2025-04-17 · 614 m · Vendu 567 500 $ (3 687 $/m²) 153,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 482 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 586 735 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.