1915 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 368 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926406021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64008926406021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 474 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 444 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 673 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 194 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 58 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 229 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 601 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 565 325 $ Poids 85 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 244 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 254 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 629 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 540 128 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 527 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 647 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 727 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 888 $ Poids 76 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 499 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 1864, rue de Gaspé, Terrebonne 2025-09-05 · 455 m · Vendu 587 000 $ (6 070 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 620 848 $ Poids 72 % |
| 12 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 358 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.