1925-1927 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 000 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 220,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 744 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926406024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
64008926406024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 339 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 008 616 $ Poids 64 % |
| 2 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 587 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 532 $ Poids 53 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 359 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 235 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 120 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 835 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 194 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 142 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 932 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 922 390 $ Poids 46 % |
| 8 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 856 860 $ Poids 46 % |
| 9 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 959 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 908 $ Poids 45 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +24 793 $ | 298 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 477 $ Poids 44 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 254 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.