1905 Rue JOYBERT · Terrebonne
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 138,8 m² · constr. 2001 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 618 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926406372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
64008926406372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 260 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 086 $ Poids 71 % |
| 2 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 187 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 671 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 840 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 823 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 668 649 $ Poids 63 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 834 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 682 952 $ Poids 59 % |
| 6 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 697 703 $ Poids 57 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 760 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 982 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 654 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 824 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 745 915 $ Poids 53 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 845 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 775 522 $ Poids 52 % |
| 12 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 690 524 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.