1915 Rue GRONDINES · Terrebonne
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 206,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 638 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926406692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
64008926406692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 889 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 825 317 $ Poids 59 % |
| 2 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 361 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 914 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 933 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 799 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 106 087 $ Poids 55 % |
| 5 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 771 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 528 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 834 719 $ Poids 52 % |
| 7 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 584 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 867 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 862 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 820 690 $ Poids 51 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 917 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 099 $ Poids 47 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 592 995 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.