1983-1985 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 346,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 742 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926407026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
64008926407026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 526 014 $ Poids 24 % |
| 2 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −92 364 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 436 171 $ Poids 17 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +117 633 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 035 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 982 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +72 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 558 225 $ Poids 16 % |
| 5 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 919 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +214 595 $ · Ajust. âge −99 465 $ | 1 259 147 $ Poids 14 % |
| 6 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 456 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 257 762 $ Poids 14 % |
| 7 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 457 $ Poids 13 % |
| 8 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 887 036 $ Poids 8 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 441 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 1 077 689 $ Poids 8 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 7 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 701 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 008 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 92 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.