1965 Rue LOUIS-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 550 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926407032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
64008926407032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 672 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 870 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 686 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 522 843 $ Poids 69 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 640 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 594 820 $ Poids 65 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 034 $ Poids 56 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 666 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 607 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −13 749 $ | 252 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 554 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 537 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 231 090 $ Poids 47 % |
| 11 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 297 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 783 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.